Családi ház - 2911

Az ingatlanról:
2022 ben teljeskörűen és igényesen felújított ,2x300 m2-es épület, sík tetős ,beton szerkezetű, kátrány szigeteléssel , B/30-as téglatest falazattal
komplett 10 cm hungarocell szigetelés, nemes vakolattal
a tetőn 20 kW-os Frónius ,visszatáplálásos napelem rendszer
a két szint egy lécsőházzal teljesen elvan különítve, tehát külön is funkcionál
minden ablak műanyag hőszigetelt , redőnyös, szúnyoghálós
minden bejárati ajtó hőszigetelt műanyag ,okos ajtónyitásos rendszerrel, ami netről, kárgyával és ujjlenyomattal is nyitható
teljes villany és víz vezeték rendszer új, a víz rendszer víztisztítóval és vízlágyítóval felszerelt+ víznyomást növelő szivattyúval ellátott
a teljes ingatlan bevan kamerázva éjjellátó rendszerrel is
2 elektromosan vezérelhető nagykapu és egy elektromos kiskapu
rendezett udvar ahol egy 10 m2-es , régen portaként üzemelő, hőszigetelt falazatú és műanyag ablakos felújított épület is áll.
dupla beállásos garázs, elektromosan vezérelt garázskapuval
infra panellel fűtött kutyakenel
szenzoros épületvilágítás
az ingatlannal egy hrsz-en szereplő, de kerítéssel leválasztott 280 m2-es épülő félben lévő épülettel, a telek ezen része ,új zárt tégla kerítést kapott
az ingatlan alsó kb.200 m2-es részének a belső tere építés alatt van.
Ennek fügvényében a tulajdonos vállalja, hogy a vevő igényeinek ill. elképzelésének megfelelően 10 millió FT ig bezárólag megépíti ill. befejezi , ami a vételárban benne foglaltatik!
1/1 tulajdonos , per teher igény mentes

A beltér:
a beltér teljesen új
2 külön álló WC, fürdőszoba
a járólapok, konyhai és fürdő szobai csempe, burkolatok, szaniterek
minden helyiségben újak, nagy teljesítményű Fiser tip. hűtő-fűtő klíma a lakórészen
a teljes padlózat modern, azonos járólappal burkolt ,a falak pasztel színnel festettek
A lakószinten található gardrob,játékszoba, kondiszoba, macskaszoba, 2 nappali, mosószoba, hálószoba, gyerekszoba, konyh-étkező, folyosó,
a vadonat új konyha a teljes gépészettel és az extra kivitelű hűtőt az ár tartalmazza.

A környékről:
jól megközelíthető ,a Siklóst elkerülő úttól 3 percre, ipartelepi részen álló ingatlan. Az emeleten 4 szoba+os lakás
az alsó szint akár vállalkozás részére is kialakítható kb. 200 m2-es területtel( komplett szépészeti szolgáltstás , konditerem, irodai rész.... is kialakítható)Parkolás,akár több gépjármű részere is megoldott.
Pécs M6-os autópálya 18 km, Horvát hatát 20 km, Villány 15 km, Harkány 5 km
Energetikai rendezve, albérletbe nem kiadó!

Cserélhetőség:
Akát 10 millió FT kedvezmény az árból!
az épület alkalmas vállalkozás működtetéséhez, könyvelő iroda
manufaktúra, pékség, ügyvédi iroda,varroda , IT szervíz, szépség szalon, konditerem .....
autó javítás, autó festés kialakítására alkalmas külső épület
kisker-nagyker kialakítása.....